ジョイナス水城 - やえすの家｜九州八重洲株式会社

太宰府ICまで車で2分
ジョイナス水城６丁目
32.33番街区

コンセプトハウス［2棟］
GRAND OPEN
現地案内会開催

安心と調和を考えた全22区画のゆとりの子育て環境。
自然と文化遺産に寄り添う新しいスタイルのコミュニティタウンが誕生しました。

見通しの良いオープンな街並みが、住人たちの交流の場となり、
自然にコミュニケーションが広がる街です。
ここではみんなで子どもたちを見守り、子育てが心地よく安心してできる街をめざしています。
今回のコミュニティ開発では、「7Housing Dreams」プロジェクトがスタートし
九州八重洲のチームスタッフそれぞれが理想とする住まいを計画しました。
豊かな自然、文化、歴史に囲まれ、家族が新たな歴史を紡ぎ、
ゆとりある子育てと確かな家族の絆を築くコミュニティタウンの誕生です。

やえすの街づくり

ふれあいが育む健やかなコミュニティ。
価値を共有する仲間が集えば
実現できる。

九州八重洲のオリジナルブランド「ジョイナス」は、
『ふれあいの街づくりを通じて、お客さまと(User)共に私たち(Us)も歓び(Joy)合える住まいづくりを目指していきます。』
というコンセプトのもと誕生しました。

このブランド名には、Nature（自然とかかわり）、Network（人とふれあい）、Next（次の世代）の
3つのNを大切にしていくという思いも込められています

真っ白なキャンバスに描くかのように、
1棟1棟の住宅において、間取りや外構などのプランをゼロから構築しています。
時が経っても、我が家への愛着と誇りを持てるような住まいづくりを通して、
健やかで幸せな暮らしを実現することをめざしています。

ジョイナス水城6丁目の
街づくり

未来が育つ、家族も育つ、
街も育つ
ふれあいが育む健やかな
コミュニティ。

ひとつひとつの家族を大切にしながらも、豊かなふれあいも大切にしたい。
だからこそ高い壁ではなく開放的なオープン外構にこだわりました。
お隣さんと季節のあいさつや子育ての情報交換ができる、
ここに暮らす人々と気軽に立ち話ができる開かれた街並み。
街が見渡せるから防犯性も高く、子どもたちをみんなで見守り育てる
という意識が生まれ、人に優しい街へと成熟していきます。
安心・安全な街づくりにつながり、愛着のある誇れる街として継続して行きます。

住戸の採光やプライバシー、人車の往来などを考慮して道路幅６ｍをキープ。四季折々の草花を各住戸に施し、潤いの街並を創ります。車を２台駐車できるスペースを確保。街並みにも視界が広がり、防犯面でも安心感が生まれます。調和ある街づくりをめざして統一外構で整えられた美しい街並み。

TOWN PLANNING

四季折々の植栽が
施された美しい街並み。
全22区画のゆとりの
コミュニティタウン。

FLOOR PLAN

九州八重洲の
家づくりのプロたちが、
考えた個性的な
フロアプラン。

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ジョイナス水城6丁目32.33番街区 ■物件概要●物件名/ジョイナス水城6丁目32.33番街区●所在地/太宰府市水城6丁目507番9他●交通/西鉄天神大牟田線「白木原」駅自転車約8〜9分（1,900～2,000ｍ）・JR鹿児島本線「水城」駅自転車約8〜9分（1,900～2,000ｍ）●地目/宅地●区域区分/市街化区域●用途地域/準工業地域・第1種住居地域・第1種低層住居専用地域●建ぺい率/60%・50％●容積率/200%・80％●総区画数/22区画●道路幅員/北側：約6.00ｍ●住宅設備/九州電力・プロパンガス（西部ガスエネルギー）・公共上下水道●取引形態/売主
■コンセプトハウス（建売住宅）分譲住宅●今回販売戸数/2区画●土地面積/170.72㎡（51.64坪）~172.42㎡（52.15坪）●建物面積/100.19㎡（30.30坪）~105.16㎡（31.81坪）●販売価格/3,980万円(1棟)~4,150万円(1棟)●間取り/2(3)LDK(1棟),3(4)LDK●現況/完成済●入居時期/要相談
■建築条件付宅地概要●今回販売区画数/4区画●土地面積/166.42㎡（50.34坪）〜180.85㎡（54.70坪）●販売価格/18,625,800円〜21,880,000円●現況/宅地
※建築条件付宅地分譲停止条件：この土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約を締結していただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したとき、又は住宅の請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返しいたします。

QUALITY

豊富な経験と実績に培われた
九州八重洲の技術力が
美しいデザイン性と
快適な住まいを
創り出しています。

ご家族のつながりを深める「絆」、
体と自立心を育てる「成長」、
健康・安全に暮らせる「安心」、
マナーや思いやりを育てる「しつけ」、
豊かな感性を磨く「感性」という
5つのテーマをカタチにした
九州八重洲の住まいづくり。
画一的なデザインではなく、
さまざまなご家族の暮らしの中に少しの
エッセンスとスパイスをちりばめることで、
こだわりとデザイン性を実現しています。

LIFE INFORMATION

西鉄で天神へ訳17分、JRで博多駅へ約16分。マイカーなら天神エリアへ14分、博多エリア約10分

※表示距離は地図上の概測距離です。※徒歩分数は1分=80ｍ、自転車は1分＝240mで計算（端数は切り上げ）しています。
※車分数は一般道：時速40kmで計算（端数は切り上げ）しております。
※バス・電車の所要時間は、運行時刻表によるもので待ち時間及び乗換時間は含まれておりません。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。
※掲載の内容は2023年2月調査時点のものです。

生活利便施設も整い、
広いスポーツ公園や
水城ヶ丘中央公園などが間近。
穏やかな環境の中で
ゆったりと子育てできる街。

自然と歴史に包まれた太宰府市水城には、
子育て世代に選ばれる理由があります。
毎日のお買物、休日のリフレッシュなど、
ご家族と街の心地の良い毎日が
はじまります。

太宰府市コミュニティバスまほろば号
「みどり公園」バス停
徒歩約4〜5分（290〜390m）
西鉄「水城」バス停
徒歩約11〜12分（840〜940m）
西鉄天神大牟田線「白木原」駅
自転車約8〜9分
徒歩約24〜25分（1,900〜2,000m）
福岡都市高速環状線「水城」ランプ
車で約2分（1,090〜1,190m）
せんだんの丘保育園
徒歩約12〜13分（920〜1,020m）
こくぶ保育園
徒歩約16〜17分（1,260〜1,360m）
太宰府市立国分小学校
徒歩約28〜29分（2,190〜2,290m）
太宰府市立学業院中学校
徒歩約31〜32分（2,450〜2,550m）
マルキョウ水城店
徒歩約9〜11分（720〜820m）
ホームセンターグッデイ大野城店
徒歩約13〜14分（990〜1,090m）
太宰府水城の里郵便局
徒歩約10〜11分（730〜830m）
水城少年スポーツ公園
徒歩約6〜7分（460〜560m）

ACCESS

都心への移動はJRと
西鉄のWアクセス。
マイカーなら「水城」
ランプが近いから、
自宅からもスムーズ。

都心へのアクセスはJRと
西鉄のWアクセスで快適。
天神へは西鉄「白木原」駅から約17分、
博多駅へはJR「水城」駅から約16分。
さらにマイカーなら自宅から
博多駅エリアへ約14分、
天神エリアへは約18分。
都心へのスムーズ移動はポイントですね。

※現地から地図上の概測距離です。徒歩分数は1分＝80m、自転車分数は1分＝240m、車の所要分数は一般道時速は40km、都市高速時速は60kmにて算出しております。
※尚、渋滞時・ラッシュ時などの道路状況によって所要時間は異なります。交通所要時間は、時刻運行表に基づいています。乗り換え、待ち時間は含みません。
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。